Tilbakelevering av lokaler er en stadig kilde til konflikt mellom utleier og leietaker, og standardavtalene inneholder ikke tilfredsstillende regulering, og vies liten oppmerksomhet i kontraktsforhandlingene. Kurset tar for seg grensesnittet mellom juss og tekniske vurderinger, og lærer deg hvordan du juridisk kan håndtere de utfordringene du møter ved tilbakelevering av lokaler.
Utbytte
- Viten til juridisk å kunne takle de utfordringene som man møter i forbindelse med tilbakelevering av lokaler
- Dypere innsikt i vurdering av hvordan avtaler håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering
- En forståelse av grensesnittet mellom utleiers ansvar og leietakers ansvar
- Krav til dokumentasjon
- Må det utskiftes, eller kan det repareres?
Innhold
Del 1 – rettigheter og forpliktelser:
- Oversikt over utleiers rettigheter og plikter, samt leietakers vedlikeholdsplikt
- Inngående beskrivelse av hvordan avtaler bør håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering
Del 2 – innholdet i begreper og grensedragninger:
- Når er vedlikehold (av tekniske installasjoner) ikke lenger regningssvarende?
- Er utskiftning av deler av de tekniske anleggene ”vedlikehold” eller ”utskiftning”?
- Hvor går grensen mellom utvendig og innvendig bygningsmessig vedlikehold?
Del 3 – forbedringer/endringer av leieobjektet:
- Utleiers rett til å gjøre forbedringer
- Leietakers rett til å kreve forbedringer
- I hvilken grad kan kostnader til forbedringer belastes leietaker?
- Statusrapporter
- Vedlikeholdskrav og samhandling
- Rutiner ved endringer og tilbakestilingsansvar
- Normal bruksslitasje
- Dokumentasjonskrav
- Fremleie
Målgruppe: Kurset er relevant for alle som jobber med uttleieing av næringseiendom.
Materiale: Du får adgang til kurspresentasjonen og annet relevant materiale gjennom JUCs online materialeportal.
Foredragsholderne er Jacob Solheim, advokat og partner i Advokatfirmaet Føyen, og Nils-Erik Christiansen, partner og styreleder i BER.
⏰ Tid: Torsdag 23. oktober 2025 kl. 08:30–14:30
📍 Sted: Høyres Hus, Stortingsgata 20, 0161 Oslo
💰 Pris: Deltakeravgift kr 5 995,-
📜 Kursbevis: I etterkant av kurset bli utstedt til deltakerne til bruk for dokumentasjon av etterutdanning