Høyesterett avklarer grensen for leietakers ansvar ved hærverk og brann i næringsleieforhold
I en fersk dom (HR-2026-1344-A) har Høyesterett tatt stilling til rekkevidden av leietakers vedlikeholdsplikt og erstatningsansvar etter «meglerstandarden» for næringslokaler. Saken illustrerer hvor grensen går mellom ordinært vedlikehold etter hærverk og utbedring av omfattende følgeskader, samt vilkårene for leietakers ansvar for tredjemanns handlinger.
Lovendring svekker utleiers posisjon ved rekonstruksjon hos leietaker
Stortinget har nylig vedtatt endringer i dekningsloven som gir leietakere en rett til å si opp leieavtaler med umiddelbar virkning når det åpnes rekonstruksjonsforhandling. For næringsutleiere betyr dette en betydelig svekkelse av forutsigbarheten, og innebærer i praksis en kraftig innskrenkning av muligheten til å få dekket leiekrav.
Høyesterett klargjør reklamasjonsreglene: Hevingskrav må varsles raskt og tydelig
En ny dom fra Høyesterett gir viktige læringspunkter om reklamasjonsfrister. Saken gjaldt kjøp av bolig, men gir viktige påminnelser også for profesjonelle eiendomsaktører. Dommen understreker særlig betydningen av rask avklaring, tydelig kommunikasjon og presis reklamasjon dersom heving kan bli aktuelt.
Føyen har bistått kjøperne av Centra-porteføljen på Høvik i Bærum
Centra-porteføljen med over 21 000 kvadratmeter, er solgt til en kjøpergruppe bestående av Backe Prosjekt, FagerStad, Norgesgruppen, PKH og Inge Stensland Gruppen.
Ny avklaring om unntak fra tekniske krav
Plan- og bygningsloven § 31-4 åpner for å gi unntak fra tekniske krav ved tiltak på eksisterende byggverk. Bestemmelsen er en praktisk regel for eiendomsbesittere som ønsker å utnytte eksisterende bygningsmasse. Nå har Kommunal- og distriktsdepartementet kommet med en etterlengtet avklaring som klargjør når kommunen kan gi unntak fra tekniske krav ved tiltak på eksisterende byggverk.
Er samtykkene i din kundeklubb lovlige?
Datatilsynet har ilagt Elkjøp et overtredelsesgebyr på 20 millioner kroner for ulovlig behandling av personopplysninger i deres kundeklubb, på grunn av ugyldig samtykke. Vedtaket er en påminnelse til alle virksomheter med lojalitetsprogrammer om å kvalitetssikre egne samtykkeløsninger.
Har din virksomhet gyldig avtale om gjennomsnittsberegning?
Frostating lagmannsrett avsa 29. april i år en dom om gjennomsnittsberegning av arbeidstid. Dommen slår fast at en enkel formulering om at det er inngått avtale om gjennomsnittsberegning etter arbeidsmiljøloven § 10-5 første ledd, ikke er tilstrekkelig til å oppfylle lovens krav. Dommen er anket til Høyesterett.
Gjør ventetid til eiendomsverdi – midlertidige tiltak
Mange eiendomsaktører kjenner situasjonen: Tomten er kjøpt, reguleringsprosessen pågår, byggestart ligger frem i tid – og arealet blir stående ubrukt. I slike mellomfaser kan plan- og bygningsloven § 30-5 være mer praktisk enn mange er klar over.
Anskaffelsesregelverket 2026: store endringer på trappene – dette må du vite
Det er mye som skjer innenfor anskaffelsesområdet om dagen, og 2026 ligger an til å bli et begivenhetsrikt år for offentlige innkjøpere, leverandører og deres rådgivere. Vi gir dere en enkel oversikt over hvilke endringer som allerede har tredd i kraft, og hva som er rett rundt hjørnet.