Innsikt

Eiendomsåret 2025

Nok et spennende, men krevende år for eiendomsbransjen er på hell. Året har vært preget av høye renter og stopp i boligbygging. Likevel finnes det enkelte lyspunkter, som kan tilsi at vi går mot en stabilisering i 2026.

Ny lov gir kommunen flere sanksjonsmidler dersom grunneier ikke vedlikeholder private stikkledninger

Den 1. januar 2026 trer ny lov om vann- og avløpsanlegg i kraft. Den markerer et skifte for levering av vann- og avløpstjenester fra privatrettslig regulering i abonnementsvilkår til offentligrettslig regulering og håndheving.

Ny dom om rekkefølgekrav

Oslo tingrett ga nylig Fridtjof Eiendom AS medhold i at Oslo kommune må tilbakebetale 19,5 MNOK fordi rekkefølgekrav i reguleringsplan og punkt om kontantbidrag i en utbyggingsavtale ble kjent ugyldige.

Kontrollskifte og bærekraft – De viktigste endringene i de reviderte standard leieavtalene

Tilfluktsrom i fokus – Et kritisk punkt i due diligence og mulig nye krav for utbyggere

Ny ordning for deling av fornybar kraft i næringsområder

«Solklare bygg» – Forslag til ny bestemmelse om solenergi i byggteknisk forskrift (TEK17)

Viktig påminnelse: Husk å registrere reelle rettighetshavere

Høyesterett frifinner Oslo kommune: Ingen erstatningsplikt etter stupeulykke fra kommunal kai

Avklaring fra Høyesterett – foreldelse av tidsubestemte skadesløsholdelse og garantier 

Ny Høyesterettsdom om styreansvar

Solcellepaneler på næringseiendommer: En lovende investering

Hva betyr bryggesaken for kommunenes ulovlighetsoppfølging?

Krav til etablering av tilfluktsrom

Eiendom 2024

Beredskap i usikre tider – vil plikten til å etablere tilfluktsrom gjenoppstå?

Nye krav for registrering av eierskap

Skatte- og avgiftsendringer i statsbudsjettet for 2025

Forslag til endringer av markaloven

Siste nytt fra Høyesterett – Heving av leieavtale som grunnlag for tvangsfravikelse

Utfordrer finansministeren «borettslagsmodellen»?

«Den sorte svane» – hva er fakturafabrikker og momskaruseller?

Tvangsoppløsning av sameie – det er adgang til å angre seg

Krav under depositum i leieforhold kan falle bort

EU har vedtatt det nye bygningsenergidirektivet – nullutslippsbygg innen 2050

Kommunal- og distriktsdepartementet har uttalt seg om søknadsplikt for solcelleanlegg

Avtalemaler for strøm fra solcelleanlegg i leieforhold er lansert

Husleielovutvalget foreslår store endringer i huseieloven

Ekspropriasjonsrett: Våren byr på flere prinsipielle avklaringer fra Høyesterett

Forbud mot negative servitutter i dagligvarebransjen

Opprykk til senioradvokat

Eiendomsåret 2023

Siste fra Høyesterett om retten til innløsning av festetomter

Ny standard byggblankett for utbyggingsavtaler

Selskaper bør vurdere forholdet mellom bokførte- og virkelige verdier av sin eiendomsmasse grundig inn mot årsoppgjøret

Føyen bistår Husleielovutvalget – første delrapport er publisert

Småhusplanen – er reell flom- og skredfare avklart?

Nye endringer i plan- og bygningsloven – områdemodellen

Ny Høyesterettsdom: Når utløser aksjeeierskifte forkjøpsrett til fast eiendom?

Enklere å tilby leie til eie- og deleiemodeller

Føyens frokostseminarer eiendom- og entreprise høsten 2023

Historisk enighet om krav til kjønnsbalanse i styrer i norske selskaper

Føyen har bistått med gigantprosjektet E10 Hålogalandsvegen

Skal utleier aktsomhetsvurdere leietakere etter åpenhetsloven?

Eiendomsmeglere bør kjenne til foreldelsesreglene

Soga om stroksservituttar fortset

Vent ikke for lenge om noen skylder deg penger

Eiendomsinvestorer tapte 80 millioner etter at kravet ble ansett som foreldet av Høyesterett

Tvangsfravikelse av leietaker ved betalingsmislighold

Foreldelsesloven er en felle for byggbransjen

Opprykk til senioradvokat

Foreldelseslovens utfordringer og problemer i eiendomsbransjen

Føyen anerkjent i Chambers Europe 2023

Hvordan sikre seg en best mulig regulering av husleien?

Tilbakeleveringstvister kan unngås

Hva må eiendomsaktører gjøre for å oppfylle kravene i åpenhetsloven?

Vinteren er her – hva bør gårdeier tenke på med glatt føre og risiko for takras?

Revidert veileder for felleskostnader i næringsbygg

Revidert Småhusplan er sendt til politisk behandling

Nye regler mot «hyblifisering»

Føyen eiendomsfrokost våren 2023

Ny dom fra EMD om festeavgiften i Øvre Ullern terrasse – ingen krenkelse av eiendomsvernet denne gangen

Nylig avsagt rettsavgjørelse om meglerstandardens barehouse leieavtale

Leiekontrakt for bygg under oppføring fordrer skreddersøm

Tvangsoppløsning av sameie – adgang til å angre seg?

Skatte- og avgiftsendringer i statsbudsjettet 2023

Servituttavklaring i lagmannsretten

Forslag til nye særregler om beskatning av privat forbruk i selskap

Føyens manuduksjoner høsten 2022

Forskriftsfestet kapitaliseringsrente for personskadeerstatning – hvilken betydning kan dette få for ekspropriasjonserstatning?

Føyen eiendomsfrokost høsten 2022

Ny høyesterettsdom om eiendomsrettens utstrekning i luftrommet

PBE sender revidert småhusplan på høring – foreslår betydelige begrensninger i utbyggingsmulighetene

Krigen i Ukraina – Hva kan partene i en bygge- og anleggskontrakt kreve?

Standard leieavtaler for næringslokaler og næringsbygg revideres og oppdateres på nytt denne høsten

EU-domstolen med nytt bidrag til vurderingen av grensen mellom leiekontrakter og bygge- og anleggskontrakter

Høyesterett fastslår at rekkefølgekrav i Selvaag-saken er ugyldig

Høyesterett avsa 4. mai 2021 dom i den såkalte «Selvaag-saken». Høyesterett konkluderte under sterk dissens (3-2) med at Oslo kommunes rekkefølgekrav er ugyldig.

Må kommunen tilbakebetale infrastrukturbidrag når forutsetningene for avtalen endres?

Ny høyesterettsdom – kan den enkelte seksjonseier kreve retting av mangler i fellesareal?

Lovforslag om utvidet adgang til unntak fra tekniske krav

Bransjedugnad for Aktiv mot kreft

Justert kompensasjonsordning til næringslivet

Ny generell kompensasjonsordning

Ny kompensasjonsordning for reiselivet og betydningen for leieforhold

Byggherreforskriften endres; skjerpede krav for byggherren!

Statlig kompensasjonsordning og støtte fra utleiere

Utøvelse av kommunal forkjøpsrett med tilbakevirkende kraft

Tomtefesten fortsetter

Forslag til endring av dispensasjonsbestemmelsen i plan- og bygningsloven

Avtaler om midlertidig innkvartering

Koronaviruset og betydningen for kontraktsforpliktelser

Strengt erstatningsansvar for ansvarlig søker når systemet ikke følges

Eiendomseminarer Vår 2020

Grønne leieforhold

Tomtefeste i vinden hos Høyesterett

Ny dom om ekspropriasjon av opsjoner og kjøpsretter til fast eiendom – en usikker fremtid for rettighetshavere

Grunneier fikk nei til oppregulering av festeavgiften – må avfinne seg med 0,6 % årlig avkastning

Utleiers krav på dekning av utbedringsutgifter

Komplekse leietakerinstallasjoner ved utleie til lager og logistikk

Strengere regler om korttidsutleie og erverv av boligseksjoner

Tomtefesteseier for grunneier i Oslo tingrett

Spørsmål om festeavgiften i Øvre Ullern Terrasse skal i Høyesterett for andre gang

Revisjon av standard leiekontrakter – Nye avtaler på trappene

Reguleringsplanens betydning for konkurranser om offentlige entrepriseoppdrag

Standardavtale for co-working lanseres snart

Hvem har ansvar for flomskader?

Mister ikke dagmulktskrav selv om frist for innsigelse mot sluttoppgjør oversittes

Gjennomføringsevne like viktig som pris

Er din rettighet verdiløs?

Viktig dom om leietilpasninger og salg av eiendomsselskaper

Fradrag for mva i eiendomstransaksjoner

Enklere å tilpasse reguleringsplanen

Jannike Nilsen og Bård K.H. Berge

Personvern er også aktuelt for eiendomsbransjen

Hvordan håndtere ledige arealer ved forward transaksjoner

Oslo kommune reviderer parkeringsnormene

Skrevet av Sofia Bjørck

Søksmålet mot Oslo kommune – kort fortalt